深圳新房成交均价大幅回落 每平米跌3000元

　　新一轮国家楼市调控的威力正在显现，深圳新房成交价格连续两周大幅回落，目前每平方米成交均价在1.7万元水平附近。此前，深圳每平方米成交均价超过2万元。

　　由于开发商推出降价促销措施，上周(6月7日-6月13日)深圳全市新房共成交528套，成交面积42043平方米，成交均价为每平方米16867元。

　　而在此之前的5月31日-6月6日，深圳全市新房成交436套，面积为3.59万平方米，全市新房成交均价出现了今年首次大幅下跌，仅为每平方米17575元。上周深圳新房成交增多，主要是由于万科的三个楼盘和佳兆业的两个楼盘相继推出了降价促销措施，使得深圳新房成交量显著上升。根据监测，上周万科的项目表现突出，万科楼盘清林径以大幅低于市场预期的价格入市遭遇抢购，以销售162套的优异销售业绩强势夺取全市楼盘成交冠军。

　　二手楼方面，上周深圳二手房共成交了2638套，日均成交376套，成交面积27万平方米，成交量和成交面积均出现较大的下降。

　　深圳中原市场研究部总监王世界分析指出，随着6月份市场供应的增加，在一些楼盘低价入市并热销，而价格维持不变的楼盘销售惨淡的影响下，预计降价促销的楼盘会增多，若价格调整能达到客户的心理预期，受政策影响减弱购房欲望的购买力可能转化为实际成交。受二级市场的带动，三级市场也将出现一定的降价空间，整个市场的成交预计有所回升。

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